農地の転用

農地転用について

農地転用とは「農地を農地以外の用途に使用すること」をいいます。許可なく農地転用を行った場合、農地に復元することとなり、3年以下の懲役または300万円以下の罰金を科せられることがあります。

また、農地転用は所有者自らが転用を行う場合（農地法第4条）と権利（所有権、賃借権等）の移転や設定を伴う場合（農地法第5条）で手続き（申請書等）が異なります。

許可権者

4ヘクタール以下の農地の転用、若しくは転用のための権利移動の場合・・・南箕輪村農業委員会長（南箕輪村は長野県から権限移譲を受けています）
4ヘクタールを超える農地の転用、若しくは転用のための権利移動の場合・・・・長野県知事
※自分の農地に200平方メートルまでの農業用の施設を建てる場合は農業委員会へ「届出」となります。

申請の前に、農業委員会事務局までご相談ください。

農地転用にあたっての注意点

• 農業振興地域の農用地区域外の農地であること。  
• 他の法令により許認可が必要なものについては、あらかじめ調整を行ってください。
• 宅地造成及び特定盛土等規制法（以下「盛土規制法」という。）の許可等を要する農地転用許可申請については、農地転用許可申請書に盛土規制法の許可申請書等の写しを添付してください。（詳細は伊那建設事務所にお問合せいただくか、長野県のホームページをご覧ください。）

地域計画の策定に伴う転用申請前の手続きについて

南箕輪村では、農業経営基盤強化促進法第19条第8項の規定に基づき、以下のとおり南箕輪村地域農業経営基盤強化促進計画を策定しました。

地域計画について

地域計画の策定に伴い、「農業振興地域の農用地区域からの除外（以下「農振除外」）」や「農地転用」をする際の要件に、「地域計画の達成に支障を及ぼすおそれがないと認められること」が追加されました。そのため、申請地が地域計画区域内の場合、農地転用等の申請の前に、「地域計画の変更申出」の手続きが必要となります。
地域計画の変更申出から農地転用許可までの期間に2か月ほど要し、従前より手続き時間を要しますのでご注意ください。

▼地域計画の変更と農地転用・農振除外の手続きについて

変更申出に必要な書類

• 地域計画変更申出書 [Wordファイル／13KB]
• 登記事項証明書の写し
• 公図等の写し
• 委任状（土地所有者以外が代理で手続きを行う場合） [Wordファイル／11KB]
• その他参考書類(建設予定建物・施設の配置を明らかにした図面等）

○注意事項
​※営農型太陽光発電設備にかかる一時転用の申請にも「地域計画の変更申出」が必要となりますが、農地転用の場合と手続きが異なりますので、事前にお問い合わせください。

農地転用関係書類

• 農地転用申請から許可までの流れ [PDFファイル／128KB]
• 4条申請書 [Excelファイル／59KB]
• 4条申請書記入例 [PDFファイル／193KB]
• 4条届出書（2a未満の農業用施設） [Wordファイル／36KB]
• 5条申請書 [Excelファイル／81KB]
• 5条申請書記入例 [PDFファイル／401KB]
• 農地法許可申請に伴う関係各係への合議書 [Wordファイル／73KB]
• 農地法第4条、第5条許可申請　添付書類一覧 [Wordファイル／56KB]
• 農地転用計画変更申請書 [Excelファイル／30KB]
• 4条、5条競売・公売農地の買受適格証明願 [PDFファイル／674KB]

※地区担当委員による事前現地調査がありますのでご承知ください。
※地区担当委員への説明の際は、農業委員会事務局へ提出する申請書の写し一式を提出してください。